Расширение дверного проема

Для усиления и расширения дверного проема, необходимы в первую очередь профессионализм и аккуратность в работе. Ведь при выполнении этой работы существует риск разрушить всю несущую конструкцию. Поэтому обязательно нужно удостовериться в том, что нагрузка на стену при измененном дверном проеме не превысит необходимую норму. До начала работ должен быть получен документ, разрешающий преобразование. Чтобы его получить, необходимы справки из БТИ, выписка из домовой книги, план этажа и т.д.

Размер, на который можно увеличить ширину проема двери, зависит от типа стены и дома. В стенах из кирпича и железобетона разрешено срезать от 0,7 до 2,0 м в ширину и 2,1 м в высоту. При нахождении квартиры или офиса на нижних этажах, необходимо предпринять меры по дополнительному укреплению проема.

Перед проведением работ из помещения убираются все посторонние предметы (мебель и т.п.). Стены и потолок для защиты от воды, грязи и пыли покрываются пленкой.

В первую очередь демонтируются старая дверь и дверная коробка. Далее мастер очень тщательно отмеряет расстояние, на которое увеличивается проем. По начерченной линии выполняются отверстия сквозь стену, а затем при помощи кувалды или отбойного молотка отбивают куски бетона или кирпича. Таков традиционный метод, при котором однако в стенах могут образоваться микротрещины, и кроме того края стены останутся неровными, что потребует дополнительной заделки или установки откосов.

В настоящее время появились специальные инструменты для резки дисками с алмазным напылением. Применение такого оборудования позволяет разрезать бетон, кирпич, арматуру без образования сколов и трещин. Использование воды при работе ведет к значительному уменьшению пыли.

Выполнив расширение проема, мастер должен еще раз очень тщательно осмотреть стены, нет ли трещин, сколов или других повреждений. Если дефект обнаружен, необходимо срочно его устранить. Только после этого можно приступить к установке двери.

Более подробно о проведении подобных работ я писал на форуме, приведу здесь свой пост:

Недавно столкнулся с такой проблемой. Выкупили на площадке вторую квартиру, желание изначально было совместить их и сделать из однокомнатной и двухкомнатной одну большую. Планировал снести внутренние стенки и т.д. Естественно самовольно производить такие работы нельзя, поэтому начал выяснять какие бумаги и где необходимо подписать, что за освидетельствования и разрешения нужно будет получить. В итоге оказалось, что по существующим строительным нормам полное полностью объединить две квартиры нельзя, потому что тут нужно полностью демонтировать несущие стены, а это конечно запрещено.

Уже было расстроился, но подсказали, что можно просто сделать дверной проем, чтоб не ходить через лестничную площадку. Пригласил специалистов для осмотра. Ширину проема они определяют индивидуально, в зависимости от проекта дома, расположения квартир и прочего. Разрешили прорубить проем шириной не более метра. Конечно работу выполняли специалисты, там нужно было дополнительно укрепить окружающие проем стены.

Кроме этого нужно еще собрать целую кучу разрешительных документов:
1. проект перепланировки;
2. заключение санитарно эпидемиологической службы (СЭС) и заключение государственного пожарного надзора (МЧС);
3. технический паспорт на жилое помещение (выдаётся в бюро технической инвентаризации (БТИ));
4. согласование с управляющей организацией;
5. документы, удостоверяющие право собственности и согласие всех собственников.

Возможно было что-то еще, но эти документы точно, они основные.

И в конце концов я оформил регистрацию права собственности на новую, а переделанная квартира считается новой, квартиру в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), нужные изменения также внесли в документацию БТИ.

Сейчас если бы знал, сколько мороки с этим вопросом, то и пробовать оформлять все это дело не стал бы. Правда существуют юридические конторы, которые берут решение этого вопроса на себя, делаю вроде все быстро и минимальными затратами.

Рейтинг@Mail.ru